房屋买卖协议

发布时间：2016-06-16 来源：嘉昊律师事务所

案例：我是外地人， 在妹夫的老家盖房住了 15 年 （是以妹夫老爹宅基地翻盖的房） 。 现在他们村要搬迁，我的情况又很复杂：我户口不在本村，房子签了协议有大队书记、队长 及房主（妹夫老爹）签字，算卖给我。我无房产证，只有协议书。
而这个老宅原本是妹夫老 爹分给他的家产。请问：1，他或他老爹反悔怎么办？2，搬迁我能得到什么？3，我有哪些 权利？   解析： 这种情况你很麻烦，这与小产权房有一定的相同性。你不是该村的村民，也就不 应当有宅基地及房屋； 至于你们签订的房屋买卖协议， 对于你与你妹夫的公爹来说是无效的。 拆迁款本身就会给该公爹，该公爹如反悔的话，你只能去法院起诉他，当然该房屋你的出资 等等会给你， 但是根据司法实践你要回得钱比拆迁款要少得多。 最好你还是与村干部等协商 好领取拆迁款时你在场，名义上是给公爹，实际上是给你。否则你会很麻烦的。