甲方委托乙方厂房征收纠纷

发布时间：2016-06-12 来源：嘉昊律师事务所

北京市昌平区人民法院
民事判决书
（2013）昌民初字第*******号
原告岳*
委托代理人黄凯城，北京市嘉吴律师事务所律师。
被告李*
案件事实：
2011年4月1 0日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《合同书》，合同约定，甲方全权委托乙方对于厂房征收与相关部门进行沟通协调，甲方要求乙方按以下条件与征地部门协商，并按乙方协商结果确定乙方报酬：1、补偿金为每平方米500-800（不含8 0 0元），  甲方支付乙方报酬为每平方米5 0 0元补偿金之外的5 0%;2、补偿金为每平方米800-900元（不含9 0 0元），甲方支付乙方报酬为每平方米1 0 0元；  3、补偿金为每平方米900-1000元（不含1 0 0 0元），甲方支付乙方报酬为每平方米1 5 0元；合同签订后，原告向被告支付了五十万元，被告称该笔费用中的一部分用于办理委托事务花去二十六万元，但被告未能举证证明办理委托事务时，被告实际产生了合理合法的支出。  同时被告表示，被告没有完成委托事务，同意解除《合同书》。法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第三百九十八条、第四百一十条及《中华人民共和国民事诉讼法>）第六十四条之规定，判决如下：1解除原告与被告签订的《合同书》；2被告于本判决生效后七日内返还原告伍拾万元：
律师点评：
1当事人在办理委托事务中，如果产生费用应当保留好相关证据，如果在办理委托事务过程中，产生的费用是没有票据的，事后应当及时让委托人确认该笔费用。本案中，虽然被告主张其在办理委托事务中花去二十六万元，但因没有相关证据，导致其败诉。
2委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。根据该条款的规定，原告请求判令解除双方签订的《合同书》的诉讼请求具有法律依据，法院予以支持。
3委托人应当预付处理委托事务的费用，受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息”。根据该条款的规定，在双方对于处理委托事务的费用没有特别约定的情况下，被告因处理委托事务所产生的合理合法的支出应当由原告承担。但在本案审理过程中，被告未能举证证明办理委托事务时，被告实际产生了合理合法的支，故被告收取的五十万元应当退还给原告。